Lettre ouverte à ceux qui ne veulent plus survivre de bulletin de paie en bulletin de paie

Vous savez que vous ne pourrez pas compter sur la retraite pour subvenir à vos besoins futurs et ça vous inquiète.

Vous entendez partout à la radio, à la télévision qu’il y a des nouvelles réformes qui vont réduire le peu que vous espériez toucher à votre retraite.

Gilets Jaunes, grèves à répétition, le climat est pesant. Vous sentez qu’il se passe quelque chose et que ça ne va pas dans la bonne direction.

Vous savez très bien qu’il faut agir.

En fouillant sur internet, en regardant sur Youtube, Facebook, vous avez trouvé des pistes et vous pensez avoir la solution : Investir dans l’immobilier.

Cela vous semble être la solution miracle.

Vous voyez de nombreuses personnes souriantes avec de belles voitures, qui vous indique qu’elles ont pu quitter leur patron en quelques années facilement.

Vous allez à des séminaires, suivez des formations.

Vous êtes motivé et vous avez décidé de vous lancer vous aussi. Vous êtes totalement boosté pour réussir.

Après plusieurs mois, vous constatez que :

  • Vous n’avez pas réussi à trouver la perle rare. Vous savez celle qui va vous mettre le pied à l’étrier afin de vous permettre d'enfin quitter votre statut de salarié.
  • Vous vous êtes formé et vous avez investi en vous-mêmes. Vous désespérez et vous vous demandez « qu’est-ce que j’ai raté ? »
  • Vous avez laissé des cartes de visites aux agences et on ne vous rappelle pas. Vos offres ne passent pas ou vous n’êtes pas assez réactifs.

Les bonnes affaires vous passent sous le nez en même temps que votre retraite dorée sous les cocotiers…

Vous avez l’impression que vous êtes condamnés à travailler jusqu’à vos 70 ans et ça (comme moi) vous ne le supportait plus.

La retraite dans 5ans ou dans 45ans?

Ce que personne n’ose vous dire sur la construction de patrimoine

Devenir rentier immobilier ou se construire un gros patrimoine immobilier en partant de rien est bien entendu un objectif atteignable.

Ce que certaines personnes omettent de dire, c’est que tout le monde ne pourra avoir des résultats exceptionnels et exponentiels.

En plus des nombreux éléments (mental en acier, profil bancaire au top, stratégie et vision long terme), ceux qui y arrivent rapidement ont :

  • Un bon réseau
  • Du temps


  1. Le réseau

Si vous venez de commencer, aussi motivé que vous êtes, vous devrez faire vos "preuves". 

En effet, quel intérêt aurait un chasseur immobilier à vous faire confiance sachant qu’il est courtisé de toute part par des investisseurs plus expérimentés et plus "crédible".

Dans les zones tendus (Ile-de-France par exemple), la demande est supérieure à l'offre. Si vous débutez et que vous n'avez pas de réseau, vous ramasserez les miettes.


  1. Le temps

Si votre travail actuel vous prend beaucoup de temps, que vous commencez tôt et finissez tard, comment prospecter efficacement et comment effectuer des visites ?
Comment réussir à être le premier à visiter et le premier à faire une offre?

Quand on est bloqué dans un job (alimentaire ou qui nous passionne) on peu difficilement développer son patrimoine rapidement. Prospecter, faire les visites, vous le savez, c’est très chronophages. Il reste le week-end et les vacances mais ce ne sont pas forcément les meilleurs moments pour s’occuper de tout ça.


Et si je vous expliquais comment trouver des bonnes affaires facilement quand on n’a pas (ou peu) de réseaux et peu de temps à y consacrer ?


Le jour où j’ai décidé de passer au niveau supérieur et de prendre mon destin en main.

Mon objectif (comme le vôtre j’imagine) est de devenir indépendant financièrement. J’ai commencé en 2013 en faisant presque toutes les erreurs possibles. Ça m'a d'ailleurs un peu refroidi  car je me suis mis en mode « pause » jusqu’à récemment, en 2019.

Mon parcours 

2013 : Après avoir suivi quelques blogueurs, je décide de me lancer et j’achète mon premier studio. Je le mets en location.

2014: Achat de ma résidence principale

2019: Déclic

  • Achat d’un immeuble de rapport dans le nord (3 appartements)
  • Signature d'un compromis pour un T4 dans le 93

==> Patrimoine total: 4 appartements en locatif, 1 RP et 1 sous compromis

2020 : Objectif: Avoir 10 appartements en plus.


Même si j’ai multiplié par 300% mes résultats sur cette année, je ne suis pas allé aussi vite que je le souhaitais.

Il s’agit d’un bon rythme mais pour arriver au niveau que je souhaite, ce n’est pas assez.

Je me suis rapproché de nombreux investisseurs, de tout niveau, pour comprendre un peu leur manière de fonctionner et leurs problèmes dans leurs prospections.

Comme beaucoup d’entre-eux, j’utilise le bon coin pour mes recherches.

Mais le site a ses limites.

Lesquels ?

Il s’agit d’un site « tout public » pas forcément adapter aux investisseurs que nous sommes.

Il y a la possibilité d’aimer une annonce mais pas de « dislike » / « désaimer? » ou écarter une annonce qui nous intéresse pas (Ça pollue l’affichage et nous fait perdre du temps).

On est souvent obligé de coupler le site avec des feuilles Excel pour faire son suivi..

Bref, pas top pour la prospection....

Si je voulais aller plus loin et gagner ma liberté financière, il fallait que je « hack » leboncoin (légalement hein qu'on soit d'accord). 

Il y a de nombreuses pépites sur le site. Mais les dénicher facilement reste encore difficile.

En tant qu'ingénieur informatique, je me suis dit qu’il fallait absolument développer un outil qui me permette d'arriver à mon objectif.
Au début, je l’ai faite uniquement pour moi. Mais en discutant avec d’autres investisseurs aguerris, l’application leur a plu.

Objectif : trouver plus de biens en beaucoup moins de temps et devenir rentier d'ici 5 ans.


Je veux vous aider

J’ai compris pourquoi les méthodes de prospection classiques ne fonctionnent pas.

J’ai décidé de vous aider à enfin vous créer votre propre retraite via l’acquisition de nombreux biens rentables.

Le principe va être de dénicher des bonnes affaires même si vous n’avez de réseau ou beaucoup de temps à y consacrer, avec des méthodes optimisées.

Ça fonctionne car vous allez exploiter les failles du bon coin (et d’autres sites) et voir ce que les autres investisseurs ne verront pas.

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Qu’est-ce que cet outil contient et qu'est qu'il peut vous apporter ?

Vous allez pouvoir installer ce plugin en 1 minute sur votre ordinateur et vous allez pouvoir l’utiliser sans compétence techniques particulières, tout a été simplifié pour une utilisation fluide.

L’objectif est de vous faire gagner entre 1 à 2h par jour.

Vous allez pouvoir "tagguer" les annonces qui vous intéressent et celles qui ne vous intéressent pas, en 1 clic. Grâce à cette fonctionnalité, vous allez avoir une véritable vision d’ensemble sur votre prospection. Vous allez pouvoir mettre à la corbeille vos 5 fichiers Excel et vos post-its (Vous pouvez aussi les garder comme relique de l'ancienne époque 🙂 ).

Vous allez pouvoir épurer les recherches en ne gardant que les résultats intéressants à vos yeux.

Flagguer les annonces avec des drapeaux de couleurs

Flagguer les annonces avec des drapeaux de couleurs

Ajoutez vos notes personnalisé aux annonces

Ajoutez vos notes personnalisé aux annonces

Vous pourrez accéder à toutes vos données peu importe l’environnement (bureau, maison, en déplacement)

Vous allez pouvoir avoir un vrai suivi grâce aux différentes fonctions de rappel. Les bonnes affaires seront à portée de clic.

Vous allez pouvoir exporter vos listes et vos commentaires (CSV/Excel)

Bref, cet outil a été créé pour faciliter vos recherches et votre suivi de prospection.

Si votre but est de développer votre patrimoine ou de dénicher des biens rentables simplement, vous devez l'essayer

Vous allez également pouvoir accéder au groupe privé Facebook


Ce que je vous propose c’est un vrai changement dans la manière dont vous allez trouver des biens rentables et donc accéder à votre indépendance

Le but ici est de vous montrer que l’on peut vraiment trouver des bonnes affaires, même quand on est débordé et qu’on n’a pas de réseaux.

Vous vous demandez le prix de ce pluggin ?

Cet outil n’est pas un simple gadget lambda, c’est une révolution pour votre prospection.

C’est l’outil qui va vous permettre de quitter votre emploi alimentaire avec le moins d’effort. C’est vraiment l’outil qui va vous faire passer à un cap supérieur et accéder à ce qui vous tient à cœur.

Vous pouvez très bien utiliser les anciennes méthodes, comme des milliers d’investisseurs. C’est tout à fait possible mais vous prenez le risque que ça soit plus long et que la concurrence soit féroce. Vous prenez le risque de perdre du temps et donc de l’argent.

Le prix de la licence à vie est de 39 euros.

Sans abonnement, sans de limite d’utilisation.

Cet investissement sera rentabilisé dès la première heure d’utilisation.

Pour ce prix, vous avez accès à l’outil et à toutes les mises à jour et améliorations futures.
Ainsi que différents les bonus cités plus haut.

Si le plugin ne vous satisfait pas, vous pouvez demander le remboursement pendant 30 après votre achat, c’est sans risque pour vous.

  • Est-ce que vous souhaitez trouver plus de biens rentables avec moins d’effort ?
  • Est-ce que vous souhaitez développer votre patrimoine et enfin accéder à votre vie rêvée ?
  • Est-ce que vous souhaitez quitter votre job et devenir réellement indépendant ?
  • Est-ce que vous souhaitez vous construire votre propre retraite sans dépendre de l’état ?

Vous souhaitez atteindre ces résultats ? Vous le pouvez !

Bien entendu le plugin immo-notes, n’est pas un outil miracle, il faudra fournir du travail de votre côté (la vie d’investisseurs n’est pas toute rose), mais ça en vaut la peine.